Carlo Pagliai

2021-11-16 14:54:17 CILA: esiste la possibilità di Varianti finali o in corso d'opera?

Ci sono due scenari, e fornisco consigli su come affrontarli



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2021-11-15 14:06:04 Variazioni essenziali al Permesso: abuso edilizio rilevante anche penalmente

Diciamo si tratta di un "fratello minore" della totale difformità, di conseguenza rileva come abuso edilizio "grave"

https://www.studiotecnicopagliai.it/variazioni-essenziali-permesso-abuso-edilizio-penale/ Aprire / Come

2021-11-12 23:35:40 Come individuare gli immobili vincolati ed esclusi dalle demolizioni e ricostruzioni semplificate dal D.L. 76/2020.

- Il botta e risposta tra CSLP e Mibac
- la giurisprudenza
- riflessi sul Superbonus e bonus vari



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2021-11-12 16:00:18 La verifica di conformità urbanistica deve spingersi fino all'epoca in cui non c'era obbligo di licenza o titolo edilizio.

Troppo spesso persiste la credenza che "immobile Ante '67, tutto a posto" sia in ambito commerciale che urbanistico: è da quasi un decennio che l'ho scritto nel blog, e nel mio omonimo libro. Adesso la giurisprudenza si è fatta legge.

In questo articolo spiego perché le verifiche di regolarità edilizia non debbano fermarsi al 1° settembre 1967, e neppure al 31 ottobre 1942: le due rispettive norme L. 765/67 (legge ponte) e L. 1150/42 non possono essere considerate un "anno zero" della legittimazione urbanistica immobiliare.

https://www.studiotecnicopagliai.it/stato-legittimo-immobile-verifiche-estese-ante67-ante42/ Aprire / Come

2021-11-11 00:23:08 Aprire / Come

2021-11-10 16:12:52 Edificio da 2 a 4 unità immobiliari Superbonus: 4 esempi con interpelli

L'accesso alle detrazioni fiscali avviene secondo l'art. 119 comma 9 lett a) DL 34/2020, e avviene con due criteri conseguenziali per l'edificio posseduto da un unico proprietario o in comproprietà da più persone diverse:
1) Individuare da due a quattro Unità immobiliari (non pertinenziali)
2) In caso positivo al punto 1, le Unità immobiliari da considerare nei massimali si calcolano



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2021-11-09 21:35:11 [ Video ]

Immobile Ante '67: verificare conformità e legittimazione urbanistica di tutte le trasformazioni

La risalenza dell’edificio non esclude le verifiche sugli interventi avvenuti nel corso del tempo, questo principio era già pacifico in giurisprudenza penale e amministrativa assai prima del D.L. 76/2020.



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2021-11-08 22:53:36 Ordine di demolizione, non occorre avvio del procedimento, perché ha natura di atto vincolato conseguente all'accertamento dell'abuso edilizio

https://www.studiotecnicopagliai.it/ordine-demolizione-senza-avvio-del-procedimento/ Aprire / Come

2021-11-07 21:37:55 [ Video 7 nov ore 21:00 ]

Rapido focus sulle Unifamiliari prorogate nel Superbonus 2022:



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2021-11-07 11:14:40 Bozza scadenze Superbonus: focus su Unifamiliari e villette schiera.

Ci sono due categorie condizionate che accederanno alla proroga lunga fino al 31/12/2022 Aprire / Come